全款购房之后房子可以按揭贷款吗

全款购房之后房子可以按揭贷款，全款房屋抵押贷款要求房屋的购房年限在20年之内。要有较强的按揭变现能力。房屋抵押贷款额度是贷款房屋评估值的80％。新房贷款的全款贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。购房

贷款的按揭金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达80％。写字楼和商铺的贷款抵押率最高可达60％。工业厂房的全款抵押率最高可达50％。最长期限可达30年。购房抵押包括商铺、按揭办公楼、贷款住宅、全款别墅、购房厂房、按揭仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日。