商改住是什么意思

商改住是商改一个法律名词，是意思指用地单位为了规避风险，将依法批准的商改商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的意思形式推出。一些区域不适合商，商改适合住，意思将商业房改为住宅，商改即“商改住”后的意思售价高于早先商业用途的价格。

商改住是商改什么意思

建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的意思土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，商改则是意思国家支持的一种行为。

商改住后，商改费用问题水电物业费将按商业消耗收取。意思而商改住项目的商改水电往往都是按照商业用水和商业用电来收费，因此其居住成本高于普通住宅。

商改住项目无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。