怎么解除房屋买卖合同

1、解除当事人协商一致解除；

2、房屋约定的买卖解除条件成就；

3、因不可抗力致使不能实现合同目的合同；

4、在合同履行期限届满之前，解除当事人一方明确表示或者以自己的房屋行为表明不再履行主要债务；

5、当事人一方迟延履行主要债务，买卖经催告后在合理期限内仍未履行；

6、合同当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的解除。

【法律依据】

《合同法》第九十四条规定，房屋有下列情形之一的买卖，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的合同；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的解除行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的房屋；

(五)法律规定的其他情形。

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