物业维修基金怎么使用
物业维修基金的物业维修使用方法如下:1、物业维修基金是基金用于整个小区公共设施的维修、维护方面,使用如果要使用的物业维修话,先由物业公司提出使用方案,基金然后经过业主委员会三分之二的使用业主同意;2、委托中介机构对需要维护的物业维修公共设施进行评估和核算;3、报业委会和有关部门同意,基金调用专项资金,使用由维修单位维修完后,物业维修支付给维修单位。基金
法律依据:《公共维修基金使用管理办法》第六条规定,使用管委会成立前(即维修基金代管期间),物业维修维修基金原则上不得使用。基金确需使用的使用,应按照下列程序办理:1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定后,物业管理企业方可进行维修工程。3、维修工程结束后,中介机构应进行验收,验收合格的应出具证明,不合格的,应要求返工。4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。