买二手房营业税怎么算

二手房营业税税率5.55%，买手由卖方缴纳。房营2015年3月30日财政部、业税国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的买手通知》（财税﹝2015﹞39号）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。房营个人将购买2年以上（含2年）的业税非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的买手价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。房营

述普通住房和非普通住房的业税标准、办理免税的买手具体程序、购买房屋的房营时间、开具发票、业税差额征税扣除凭证、买手非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，房营按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的业税通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。