上海2022年购房积分怎么算 2022年上海积分变动

1、上海基础分满分60分，年购年上主要针对新兴上海无房家庭，房积分算分变动态分满分24分，海积对上海本地家庭优惠更多，上海但整体涨分数值不如基础分，年购年上想要拿满基础分，房积分算分变只需要满足上海家庭户口，海积当前无房，上海且5年内无购房记录即可。年购年上

2、房积分算分变动态分只需要明确认筹日至2001年之间，海积购买人总共在上海缴过多少个月的上海社保，20年一共240个月，年购年上每缴一个月多0.1分，房积分算分变共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。

上海购房条件是什么?

1、如果是外籍户口，需要提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

2、暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

3、暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

4、非本市户籍人士购房必须是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，并且要求该家庭在沪无房。

5、如果是本市户口，前提是在本地无房子，能提供出在上海2年内的缴纳的税单和社保证明。

上海买房首套首付比例是多少?

1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2、2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

3、本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

4、首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。