房产证还没下来能卖房吗

房产证还没下来时不能进行卖房交易，房产房对于没有房产证的证还房产交易是很有风险的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的没下房地产不得转让，因此房产证没下来的房产房房屋不可以出售。从国家法律政策来讲，证还没有产权证的没下房产是不允许交易的，只能是房产房由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。证还因为我国规定，没下房产买卖以办理权属转移登记，房产房也就是证还所谓的“过户”为准，没有产权证的没下房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产房房产交易。

买卖双方签合同的证还注意事项：

1、购房者在房产证下来之前尽可能少交购房款。没下要明确拿到房产证日期。