商业用地房产可以银行贷款吗

商业用地房产可以银行贷款。商业目前，用地商业用地是房产可以银行贷款的，其具体贷款的可银款额度需要根据房地产开发贷款的贷款比例规矩不同性质来确定。

国家规定，行贷普通商住楼的商业项目资本金（自有资金）比例不得低于25%，其他的用地项目资本金不得低于35%。同时，房产贷款的可银款比例还要结合各商业银行贷款审批条件来确定。商业用地房产申请银行抵押贷款需要符合以下条件：

1、行贷具备一定生产规模和持续生产能力的商业种植（养殖）业、设施农业、用地现代休闲农业及其他符合抵押条件的房产农村土地经营权;

2、土地承包或流转程序合法，可银款行为规范;

3、行贷合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;

4、依法经营，未改变土地的农业用途;

5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。