绿本房产证5年后可以买卖吗

1、绿本不可以，房产绿本房产证是证年使用权的房，国家规定，买卖使用权房不能买卖。绿本有的房产地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的证年产权证，依据本人的买卖工龄折旧及补交土地出让金等等，有的绿本房子不能变更。这要看房子的房产权属及地方政策。

2、证年红本、买卖绿本主要是绿本指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是房产红色的本，分大本及小本，证年大本是可以挂牌上市的，指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。

使用权房交易有以下两种方式：

1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。

2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。