公用下水道属于公用面积吗

公用下水道不属于公用面积。公用下水道是下水不在公用面积范畴内的。理由如下，道属《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，于公用面公摊面积是公用指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。并且该《规则》中的下水第8条规定，“公用建筑面积由以下两部分组成：

1、道属电梯井、于公用面楼梯间、公用垃圾道、下水变电室、道属设备间、于公用面公共门厅和过道、公用地下室、下水值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的道属公共用房和管理用房建筑面积。

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。”

因此，下水道没有在该规定里。那也就是说，下水道并不属于公用面积的一部分。

公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。