购买使用权的房子算二套房吗

购买使用权的购买房子也算二套房。二套房是使用第二套普通自住房的简称，是房算指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的套房，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的购买，再次向商业银行申请住房贷款的使用房贷房，既认房又认贷，房算且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的套房纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。购买只要在本市房产主管部门的使用房屋信息系统中，登记家庭已经存在一套住房，房算后续购入的套房房产即属于二套房，购买使用权房后可获得房产证，购买此时产权不在归属单位，使用而是房算归属个人。

另外，夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定;夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。