房贷为什么不能选等额本金

其实房贷并非不能选择等额本金，房贷只是额本大部分银行一般都会推荐客户选择等额本息而已。但若客户想采取等额本金还款法，房贷也是额本可以主动和银行说明的。

而银行之所以更推荐等额本息还款法，房贷是额本因为等额本息还款法收取的利息要比等额本金还款法更多。还有，房贷等额本金还款法在还款前期的额本压力较大，月供会比较多，房贷所以对客户的额本还款能力要求也会更高。如果客户还款能力一般的房贷话，银行自然不会让客户选等额本金，额本选等额本息会更适合。房贷

毕竟等额本息还款法在整个还款期限内，额本每月还款数额（包括本金和利息）都是房贷相同的。不像等额本金还款法是将贷款本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息（当然，等额本金会越还越少，到了还款后期，还款压力就逐渐下降了）。