满两年的房子过户需要交哪些税
满两年的满两房子过户需要交契税、营业税、房过个人所得税
1、户需买卖二手房,交税由原先的满两满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的房过不同情况,具体需要缴纳的户需税费有如下几种:
契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
营业税:一般由卖方缴纳,交税双方另有约定除外;
个人所得税:一般由卖方缴纳,满两双方另有约定除外;
二手房的房过买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
2、户需对于营业税来说,交税凡是满两房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的房过营业税,满5年后,户需属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳,如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。