认筹金和认购金一样吗

认筹金不等于认购金，认筹认购认筹购房就是金和金样开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、认筹认购享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，金和金样吸引有购房意向的认筹认购购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，金和金样购房者需先填写个人买房资料，认筹认购并交纳一笔认筹金，金和金样少则几千元，认筹认购多则几万元。金和金样一般情况下，认筹认购在认筹之后，金和金样买家就会成为楼盘的认筹认购尊贵客户，可以享受优先选房、金和金样打折等优惠。认筹认购等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。