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房屋公摊面积国家规定多少

1、房屋房子公摊面积有规定,公摊国家规定具体规定如下:

2、面积业内默认的多少标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的房屋小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,公摊国家规定超过25层的面积商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的多少分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的房屋建筑面积。

3、公摊国家规定不应计入的面积公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、多少车库、房屋为多栋服务的公摊国家规定警卫室,管理用房,面积作为人防工程的地下室。

4、房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。