步子百科小产权房屋买卖要注意哪些问题
【1】小产权房，小产只能卖给同村的权房居民。这样的屋买购房合同有法律效力。
【2】不是卖注本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。意问
【3】本村小产权房的小产宅基地归村集体所有。
【4】小产权房没有房产局颁发的权房《房屋所有权证》。
【法律依据】：
国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的屋买通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，卖注城镇居民不得到农村购买宅基地、意问农民住宅或“小产权房”。小产
根据《中华人民共和国土地管理法》的权房规定，小产权房不能向本非集体成员的屋买第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。卖注
意问