顶楼楼道是公用面积吗

顶楼楼道是顶楼公用面积吗，说明如下：

1、楼道顶楼楼道是公用公用面积。

2、面积公用面积是顶楼指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的楼道公共走廊、楼梯、公用电梯间、面积水箱间等所占面积的顶楼总和。开发商在出售商品房时计算的楼道建筑面积存在公共面积的分摊问题。

相关说明：

1、公用房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。面积公用建筑面积分摊仅限于本幢内的顶楼公用建筑面积。与本幢房屋不相连的楼道公用建筑（如变电房、水泵房、公用门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。

2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。