如何签订超长期房屋租赁合同

签订超长期房屋租赁的何签合同方法如下：

1、房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。订超房屋租赁合同中应包括如下方面的长期主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的房屋期限、用途；租金的租赁数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。何签合同

2、订超双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的长期房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。房屋

3、租赁除了租房合同的何签合同一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的订超上涨与下降取一个合理的百分比。其它的长期注意家具装修什么之类的、因为是房屋长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、租赁最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。

4、租赁期限不能超过20年，《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。