什么情况的房子可以退税

1、什情个人(包括夫妻两人，退税下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的什情，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的退税所得收益，下同)的什情，全额退还已缴的退税个人所得税。

2、什情个人新购住房金额小于原住房销售额的退税，按照购房金额占原住房销售额的什情比例退还已缴的个人所得税。

3、退税对出售或新购买住房的什情房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的退税份额计算退税。

4、什情房产退税政策2021对个人部分拥有出售或新购买住房产权的退税，按个人占房产价值的什情份额计算退税。

5、房产退税政策2021对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

6、房产退税政策2021纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。什么情况房子可以退税各地政策不一，可咨询当地房管部门，了解房产退税最新政策。

退税手续办理有哪些

1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期(二手房应由税务机关开具)。

2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)，逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料：*购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)*购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)*产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)*抵押合同(有贷款者提供)*身份证(产权证多人应同时提供)*委托书(产权人二人以上提供)*以上资料一套正本，一套复印件。

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算，贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。