小产证和大产证的区别

房产界里都有大小产权的小产说法，那小产证和大产证的证和证区别有哪些呢？带大家一起了解下吧。

大产证是大产房地产开发商拥有房屋产权的证明，而小产证又称为房屋小产权证，区别是小产针对大产证而言的，指的证和证是每个购买房屋的人所取得的房地产权证，就是大产人们常说的房地产产权证书，这要由购买房屋的区别人或者由其委托房地产开发商到房产交易部门进行办理。

通俗地说，小产大产证和小产证的证和证区别在于，大产证中“权利人这一栏通常填的大产是开发商，因为这是区别开发商对于整个新楼盘享有产权的证明，相对于一套独立到户的小产商品房住宅，它的证和证产权被冠以“大&rdquo；人们日常所看到的房地产权证，是大产证明某位业主对于房屋享有产权，这就是所说的小产证。而只有房产商取得了大产证之后，才能把房子交付给购房者，这时购房者才能办理小产证。