容积率是容积指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率。

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。意思用最

容积率高的简单解释住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的通俗住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的容积生活舒适度下降。

对于住户来说呢，意思用最容积率当然希望小点，简单解释这样休闲空间就大一点，通俗生活舒适度就提高了，容积但是意思用最对于开发商来说，容积率是简单解释越大越好，因为容积率决定地价成本在房屋中所占的通俗比例。

简单通俗的容积话解释

容积率：建筑总面积/小区用地总面积

想象一下：在a4纸上放笔，这里笔是意思用最建筑总面积，纸就是简单解释小区用地总面积。

因为纸大笔小，所以这里的容积率会小于1。

但实际生活中建筑是有层数的，当建筑大于八米时建筑面积就会翻倍，所以高层建筑容积率就会大于1。

一般容积率越小，人的舒适度越大(和建筑密度有点类似，但建筑密度不涉及高度问题)。