投资性房地产 投资性房地产是什么

　　投资性房地产是投资投资指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的性房性房房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。地产地产其主要包括已出租的投资投资土地使用权、持有并准备增值后转让的性房性房土地使用权和已出租的建筑物。

　　投资性房地产的地产地产后续计量通常是采用成本模式，只有在满足特定条件的投资投资情况下，才可以采用公允价值模式，性房性房企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。地产地产

　　1、投资投资以成本模式计量的性房性房投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、地产地产“投资性房地产减值准备”科目中计量。投资投资

　　2、性房性房公允价值模式计量的地产地产投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。

　　哪些不属于投资性房地产：

　　1、自用房地产，也就是生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产。企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产。

　　2、作为存货的房地产。某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。