首套房和二套房贷款利率一样吗

我们在申请住房贷款的首套时候需要注意，房屋是房和有首套房和二套房之分的。那么，套房首套房和二套房贷款利率一样吗？

首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是贷款不一样的。虽然各银行的利率房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的首套贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是房和不同的地区，不同的套房银行，上涨的贷款比例也不同。

不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。利率至于具体的首套利率，建议咨询一下当地银行的房和工作人员来进行一定的了解。像上海地区大多数银行的套房首套房贷款利率就在4.85%到5.29%左右，而二套房贷款利率则在5.39%左右。贷款

而除了贷款利率不同以外，利率首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。像在银行商业贷款中，首套房的首付比例一般是30％，而二套房的首付比例一般是40％以上。