房屋赠与可以反悔吗

房屋赠与后，房屋反悔由于各种原因，房屋反悔赠与人如果反悔了，房屋反悔不愿意再将房屋送给受赠人，房屋反悔法律上是房屋反悔允许的，但也需要分情况讨论。房屋反悔

如果赠与人反悔的房屋反悔时候，房子还没有过户给对方，房屋反悔也就是房屋反悔法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是房屋反悔有权撤销赠与的。所谓的房屋反悔实际转移前，就是房屋反悔指房屋还没办理相关过户，即是房屋反悔说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，房屋反悔赠与人都可反悔。房屋反悔但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。

第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。