公房怎么过户给个人

公房也称公有住房，公房过户国有住宅。公房过户它是公房过户指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、公房过户销售的公房过户住宅，在住宅未出售之前，公房过户住宅的公房过户产权（占有权、使用权、公房过户收益权、公房过户处分权）归国家所有。公房过户居民租用的公房过户公有住房，按房改政策分为两大类：一类是公房过户可售公有住房，一类是公房过户不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公房过户单位公房个人只有使用权，公房过户没有产权，无法办理过户手续。需要房主和单位协议买断产权，缴纳土地出让金和契税等税费，办理个人名字房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。

公房买卖要注意购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。