loft得房率怎么计算
得房率的得房计算公式为(建筑面积-公摊面积)/建筑面积,一般是率计指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。LOFT在销售时按一层的得房建筑面积计算,但实际使用面积却是率计2曾,造成实际使用面积可达到销售面积的得房近2倍,因此部分LOFT得房率可达130~150%,率计更有得房率200%的得房情况。
loft户型的率计定义主要包括:一般层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米,得房高大而开敞的率计空间,上下双层的得房复式结构,类似戏剧舞台效果的率计楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,得房减少私密程度;开放性,率计户型间全方位组合;艺术性,得房一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室和书房,通常是业主自行决定所有风格和格局。同时,LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质,产权一般为40年或者50年,与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。