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转让房产交什么税

个人转让房屋涉及营业税、转让个人所得税、房产契税、转让城市维护建设税、房产印花税、转让土地增值税等6个税种,房产其中契税由买房者缴纳,转让印花税由买卖双方缴纳。房产个人将购买不足5年的转让住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税。房产个人将购买超过5年含5年的转让普通住房对外销售的,免征营业税。房产个人将购买超过5年含5年的转让非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的房产价款后的差额缴纳营业税,税率为百分之五。转让个人将购买超过5年含5年的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料,向地方税务部门申请办理免征营业税手续。个人转让购买5年以内的房屋,应纳税额等于售房收入乘以税率,转让购买5年以上的普通房屋,免征营业税。转让购买5年以上的非普通房屋,应纳税额等于售房收入减购房价格之后乘以税率。