办公房屋属于商业房产吗

办公房屋属于商业房产，房屋房产说明如下：

商业地产广义上通常指用于各种零售、属于商业批发、房屋房产餐饮、属于商业娱乐、房屋房产健身、属于商业休闲等经营用途的房屋房产房地产形式，从经营模式、属于商业功能和用途上区别于普通住宅、房屋房产公寓、属于商业别墅等房地产形式。房屋房产以办公为主要用途的属于商业地产，属商业地产范畴，房屋房产也可以单列。属于商业

１、房屋房产公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房。

２、档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房，条件一般的为普通公司办公用房。

３、办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，办公用房基本上都是70年产权。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比服务用房的要贵，至于拆迁赔偿，办公用房肯定要高于其余的，具体办公用房的补偿多少因为地区政策　，开发商不一样都是不一样的。