商业租房需要缴房产税吗
商业租房也是商业税需要缴纳房产税的。房产税,租房是需缴以房屋为征税对象,按房屋的房产计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的商业税一种财产税。如果对个人出租住房,租房不区分用途,需缴在3%税率的房产基础上减半征收营业税,按4%的商业税税率征收房产税,免征城镇土地使用税。租房
商业用房出租房产税如何征收:
一、需缴从价计征的房产房产税,是商业税以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的租房余值计算缴税。
二、需缴房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。