房改房过户后是商品房吗

房改房过户后不是房改房过房商品房，还是户后房改房。房改房在完成相应手续，商品交纳相应的房改房过房费用后产权属个人，与商品房享受的户后权力一样，可以正常出售。商品房改房过户后虽然不是房改房过房商品房，但是户后房改房与商品房的交易是差不多的，只是商品在交易过户时，房改房比一般的房改房过房商品房过户多了一步，就是户后办理独立土地证的步骤，另外，商品房改房的房改房过房过户税费有些不一样，如营业税、户后土地出让金等等。商品

根据国家政策，当进行房产过户的时候，需要缴纳营业税。营业税税率5.6%。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收；过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收；过户房产证满2年的普通住宅免征营业税。若过户非住宅累建筑，不论什么情况都是全额征收营业税。