房屋过户费怎么算2021

购买房屋的房屋费算一方需要缴纳契税和印花税。其中缴纳的过户契税由相关的市财政部门负责收，若有疑问则要向财政局咨询相关问题。房屋费算如果是过户卖方，那其所取得的房屋费算收入则需要缴纳营业税、城建税、过户教育费附加、房屋费算地方教育附加、过户个人所得税和印花税。房屋费算商业拍卖房子的过户过程中则需要缴纳的税务是成交价的契税，手续费，房屋费算印花税等。过户

法律依据：

按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的房屋费算通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的过户住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年(含5年)的房屋费算非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。