房产赠与过户是什么

房产赠与过户是房产基于合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的赠过财产，也可成为赠与合同的房产“标的”。赠与，赠过是房产指既不需要付息也不需要还本，是赠过“标的”单方面转移。

赠与”是房产赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的赠过一种行为。这种行为的房产实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，赠过即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。房产法律术语称这种合同为诺成性合同，赠过顾名思义就是房产只要“承诺”就可以“成立”。

房产赠与一般发生在二手房交易中，赠过因此，房产比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。不同于房屋的买卖，通常就是一手交钱一手交货。