只有购房合同能贷款吗

只有购房合同不能贷款。购房在开发商那买一手房的合同时候是先签购房合同，然后贷款，购房等房产证下来由开发商移交银行。合同但是购房你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。合同

【法律依据】

《物权法》第一百七十九条，购房为担保债务的合同履行，债务人或者第三人不转移财产的购房占有，将该财产抵押给债权人的合同，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的购房实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。合同前款规定的购房债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，合同提供担保的购房财产为抵押财产。（《物权法》将于2020年12月31号失效）

《民法典》第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）