房子未满五年可以买吗

房子未满五年可以买，满年但是可买需要缴纳营业税。新买的满年房屋只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是可买因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。满年但是可买在2017年10月30日，营业税被废除，满年取而代之的可买为增值税。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，满年下列房地产，可买不得转让：以出让方式取得土地使用权的满年，不符合本法第三十九条规定的可买条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的满年；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的可买；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的满年其他情形。

第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。