二手房过桥贷款风险有哪些 二手房过桥贷款骗局

1、手房产权不明晰：有些个人中介在过桥之前，过桥就在买家那里获取到了卖家的贷款信息，于是风险房过双方私下协定假的借款合同，表示卖家因为欠中介的有手钱，已经将房子抵押给了中介，桥贷于是款骗造成买方付钱了却迟迟不能过户的局面。这种“骗房”把戏，手房并不是过桥偶然的情况，大家可以去网上看一下相关实例。贷款

2、风险房过过桥利息高：国家规定，有手年化超过36%就是桥贷高利贷，但是款骗依旧还是有很多民间机构“暗箱操作”，比如房产中介在办理的手房时候，过桥垫资费收一笔，利息另外再计算，这样不仅让买方增加成本，后续还可能造成纠纷。

3、卖方拖房：上文已经说过，找个人或者中介过桥利息是非常高的，一旦遇上卖方不讲道理，故意拖着过户时间，那么买方不得不承担每天多出来的过桥利息。