交了钥匙是否标志着交房了
购房者已接受商品房钥匙,交钥除约定外,匙否应视为商品房已经交付使用。标志商品房买卖存在两个交付,着交一是交钥实物的交付,也就是匙否商品房本身的交付;一是商品房权属的交付,也就是标志产权的交付。在实务中,着交实物交付是交钥商品房买卖中主要的义务,出卖人完成了实物交付,匙否就是标志履行了合同中的最主要的义务之一。同时以“交钥匙即交房”确定了商品房交付标准,着交也就是交钥买受人实际接收了商品房,这是匙否法院办案中掌握交房界限的一个尺度。
法律依据:
《物权法》第九条
不动产物权的标志设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。