离婚后房贷由谁偿还

1、离婚房贷是后房一方个人债务，由个人偿还的贷由。

婚前一方贷款购买房屋，偿还婚后夫妻共同还贷，离婚离婚后，后房尚未还清的贷由房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的偿还款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的离婚具体情况，按照照顾子女和女方权益的后房原则作出公平裁判。

2、贷由房贷是偿还夫妻共同债务，需两人共同偿还的离婚。

结婚后，后房如果是贷由夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。