房贷提前还款需要还整数吗 房贷需要提前还清吗

房贷提前还款需要还整数，房贷房贷通常是提前1万元或1万元的整数倍，比如是还款5万元、10万元、需还需提20万元等等；房贷申请不足一年的整数提前还款需要支付违约金。所以在提前还款之前，前还清一定要了解清楚。房贷房贷

怎么办理提前还贷?

1、提前客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月)。还款

2、需还需提银行计算好客户的整数总欠款数，指定客户到银行付清款项，前还清支付当月利息;银行将房契送到合同指定的房贷房贷律师事务所，办理取消按揭贷款的提前契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的还款房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。

3、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

4、提前还清贷款退还保险费的计算公式为：，提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

5、公积金提前还款无须支付违约金，借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。