买一手房要交哪些税

以下是买手买一手房需要缴纳的税款详情：

（1）契税：对于普通住房面积在90平方米以下，且为家庭唯一住房的房交，契税按1%的买手减征率征收。普通住房90-144平方米为1.5%，房交超过144平方米为3%，买手非住宅为3%。房交契税通常与首付款一起缴纳，买手由开发商代收。房交缴纳相关费用后，买手开发商将开具正式购房发票；

（2）印花税：在订立合同时就直接缴纳，房交总房款的买手0.05%，一般跟首付款一起缴，房交以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

（3）银行按揭费用：如果办理按揭贷款，买手签合同时要交的房交第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的买手收费项目，各银行间有细微的差别；

（4）大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。物业管理费：从领房日算起，以购房人验收房屋合格的日开始计算。