商业地产属于房产税的纳税范围吗

房产税的商业属于税纳税范围包含了商业地产。商业地产有房产税需要征收。地产房产税是房产范围以房屋为征税对象，按房屋的纳税计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的商业属于税一种财产税；如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是地产租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的房产范围应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

商业地产征税方式主要有两种，纳税具体如下：

1、商业属于税第一种是地产从价计征，房产税是房产范围以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的纳税余值计算缴税。房产税采用比例税率，商业属于税依照房产余值从价计征的地产，税率为1.2%。房产范围从租计征房产税。

2、第二种是从租计征，房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。