房产征收如何计算

房产征收计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。房产具体方式有两种，征收如下：

1、何计从价计征：一般使用这种缴纳方法的房产是企业，企业需要按房产原值折扣后×1.2%，征收按年计算按季交纳。何计折扣一般为30%，房产也就是征收说购入价或建造价100万元，原值年交8400元。何计个人缴纳房产税很少会选择这种方法。房产

2、征收从租计征：这种方式是何计个人会选择的。房产税按房租收入12%一次性交纳，房产一般情况下出租给单位，征收需要发票，何计到税务开票直接扣除，比如15万就应交18000元，另外还有可能附加收个人所得税需要缴纳。对个人而言，房产税不属于必交的税，如果当地税务要求有可能是出于个人目的。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。