没有产权证的房子的购房合同有效吗

无效，产权没有房产证的购房房屋买卖合同有没有效，根据合同法的合同规定，如果违反行政法规的有效强制性规定，合同是产权无效的，根据房产那个管理法这个规定，购房没有取得登记证书的合同房子是不能转让的，因此没有产权证的有效房屋买卖本身是无效的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条

下列房地产，产权不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的购房，不符合本法第三十九条规定的合同条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的有效;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的产权;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的购房其他情形。

合同