租房子定金能退吗

租房子定金在符合法律规定的租房情形下可以退。如果出租人收了定金后，定金不按约定签订租房合同，租房那么应当双倍返还定金。定金如果承租人不签订租房合同，租房那么此时定金不会退还。定金

根据2021年实施的租房《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的定金，定金应当抵作价款或者收回。租房给付定金的定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的租房的，无权请求返还定金；收受定金的定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的租房的，应当双倍返还定金。定金

法律依据：

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的租房，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。