哪些房子不能申请抵押贷款
1、请抵无证:必须有房产证才可能申请抵押贷款,押贷有些小产权的请抵房屋是没有房产证的,必须抵押证件才能获得批款,押贷所以没有房产证,请抵银行自然是押贷不会受理的。
2、请抵二次抵押:绝大多数的押贷银行,是请抵不能接受二次抵押的,法律也是押贷不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过,请抵大家可以试试在同一家银行申请,押贷而二次申请的请抵贷款金额,需要咨询当地的押贷银行网点。
3、请抵公益用途房屋:对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋,不管是属于个人或企业名下,都是不能抵押的,银行也是不会受理的。
4、争议的房子:如果房屋已经被查封、扣押、监管,或者是其他形式限制的房子,房子的所属权目前也就不明确,存在争议,所以这类房屋是不能抵押贷款的。
5、未满5年的经济适用房:回迁房小伙伴们都知道,目前我国回迁房是按照经济适用房管理的,所以没有满5年是不允许上市交易的,银行也是没法取得他项圈,所以是不能抵押贷款的。
6、部分二手房:银行对于大家抵押的房产本身是有要求的,大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的,部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外,如果面积太小,银行是也不接受抵押贷款的,一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。