买房龄较老的二手房有什么利弊
买房龄较老的买房二手房的优点是:1、整栋楼体质量可见,龄较老的利弊例如房子有没有裂缝、手房房顶厚度如何、买房防雨防晒的龄较老的利弊程度、房子的手房基础(房子会下沉或者倾斜)、整体房子的买房结构及用料。2、龄较老的利弊选择空间大,手房无论是买房房屋自身的户型、装修、龄较老的利弊采光、手房通风、买房楼层,龄较老的利弊还是手房小区绿化、周边环境、配套设施、交通情况等都可以自己选择。3、配套完善,二手房的地段较好,小区配套较成熟,所在的社区经过多年的发展,各类与生活密切相关的配套都已日趋完善,居民入住其中的衣食住行都会非常方便。
买房龄较老的二手房的弊端是:1、房龄较老会难贷款,房屋太老,最直接的影响就是贷款的缩水,老房子贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定,之所以难贷款,很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。2、房龄对房屋价值的影响,房龄对房屋价值的影响主要体现在涨值空间,市中心的老房子虽然有着地段的绝对优势,但不要忘了,这些地段的房价本已十分高昂,缺乏新的概念刺激房价上涨了,只能随行就市。