贷款的房子怎么卖

在房产交易中，贷款的房存在着不少贷款中的贷款的房房子售卖的情况。那么，贷款的房贷款中的贷款的房房子，怎么卖呢？接下来，贷款的房就为大家细细道来。贷款的房

还未结清贷款的贷款的房房子，若已经取得了房产证，贷款的房可以通过三种方式转让。贷款的房

第一，贷款的房转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，贷款的房并申请办理个人住房贷款变更借款期限、贷款的房变更借款人或变更抵押物的贷款的房贷款，是贷款的房按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。

第二，贷款的房用买方的首付款缴清剩余贷款，即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30％至40％，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。

第三，利用银行贷款来缴清剩余贷款，若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。