房子过户流程是怎样的

房产过户流程如下：

1、房过房产证过户不经过房地产中介的户流话，须把合同的程样条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的房过当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，户流哪怕房产证上面只有一个人的程样名字）。

2、房过申请材料准备好后，户流须到房产局，程样填写一些表格和一个存量合同，房过存量合同上面的户流金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、程样房产过户的房过申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，户流按照回执单上面说明的程样日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。