不动产是不动产指土地和土地上的定着物。

包括各种建筑物，什叫如房屋、不动桥梁、明确电视塔，定义地下排水设施等等；生长在土地上的不动产各类植物，如树木、什叫农作物、不动花草等，明确需要说明的定义是，植物的不动产果实尚未采摘、收割之前，什叫树木尚未砍伐之前，不动都是明确地上的定着物，属于不动产，定义一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

动产是指不动产以外的财产。

如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。

不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。

例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。

而动产则可以随意移动，其价值不受影响。"