只有购房合同可以抵押贷款吗

1、购房如果要将房子作为抵押物来获得贷款。合同需要有房产证才可以办理抵押贷款，可抵款而只有购房合同是押贷不能进行抵押贷款的，因为购房合同只能证明你支付了费用，购房但是合同无法证明你对房产的所有权。在办理住房抵押贷款的可抵款时候，对房屋是押贷有一定要求的。对房屋的购房要求如下。

2、合同房屋的可抵款产权要明晰。符合国家规定的押贷上市交易的条件，可进入房地产市场流通，购房未做任何其他抵押。合同

3、可抵款房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。