购买期房如何确认该房归属

1、购买购房期房必定要缴纳契税。期房纳税之后，何确税务机关必定会出具完税证明，认该证明会清楚载明购房人的房归姓名、所购房屋的购买详细地址。若完税证明正确无误，期房可确认房子是何确属于自己的。因为购房合同可以由开发商撤消后再重新生成，认该但期房契税只能生效一份。房归前一份契税未完成退税之前，购买税务机关不可能再次受理契税缴纳。期房

2、何确购房合同封面就有“合同号”。认该密码需要询问开发商。房归（但大几率拿不到密码，因为为了方便管理，开发商几乎都是所有房源统一一个密码。透露了密码，那就表示所有房源的购房合同资料都开放了。）

3、带上本人身份证前往房地产交易中心业务大厅查询自己名下房产。

4、贷款购房的，也可以从房贷合同进行确认。有的房贷合同是由银行直接寄给购房人，有的是银行交给开发商代寄。房贷合同通常由两份文件组成：一是贷款合同、二是保险单。贷款合同会全部列出所有购房人姓名。房贷合同的购房信息正确，则可确定房子的归属人了。